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1:评估绵阳住房价值,可贷金额能否达到客户资金需求.
2:打征信和打住房产调.征信需符合银行住房贷款要求,打产调看住房是否有抵押或者查封.
3:准备相应的住房贷款资料.
4:到银行签授权书,提交抵押拆迁安置房产大额贷款,商住两用房子助学贷款,抵押按揭房屋周转贷款,商住两用住宅经营贷款,二手房本创业贷款等资料,绵阳下户评估住房,出正式评估报告.
5:绵阳住房贷款审批通过,签住房贷款合同,抵押合同.
6:办理绵阳住房抵押,房管局出他项权利证书
7:银行拿到他权,放款.
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办理抵押小产权房产出国留学贷款,抵押商住现房生活支出贷款,公司房屋经营贷款,企业住宅抵押商务活动贷款,按揭购房合同抵押创业贷款等现房借款,需递交银行所需提供的相关资料：
1、绵阳个人现房借款,需要提供个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明,个人收入证明,资产状况证明,所抵押的现房借款现房权证明.
2、不是抵押本人的绵阳现房借款,而是以他人现房做抵押,还需提供现房权属人身份证、婚姻状况证明、同意现房抵押借款的书面证明等材料.
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绵阳住房抵押借款条件
（一）房产抵押建筑装修贷款,抵押集体现房出国留学贷款,抵押自建房屋出国留学贷款,适用住宅创业贷款,抵押企业购房合同大额购物贷款等住房抵押借款要求住房的年限在15年之内；
（二）绵阳抵押住房借款的面积要大于40平米.
（三）抵押住房要有较强的变现能力.
（四）一般为“住房房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁.
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